许加印(许家印范冰冰怀孕天涯)

文|那天华商的策略苏

目前，价值5亿英镑(约合人民币40亿元)的拉特兰之门2-8a(2-8a Rutland Gate)正在挂牌出售。

这样的房地产交易已经成为国内外关注的焦点。不仅仅是因为它惊人的价格，还因为房子主人的身份。

它的主人是恒大集团董事长许家印。

这处房产在2020年出售时，在西方世界引起轩然 *** 。

在此之前，英国有记录的最昂贵的房地产交易是在2011年，俄罗斯亿万富翁、莫斯科银行前总裁安德烈·鲍罗丁(Andrei Borodin)以1.4亿英镑买下了泰晤士河畔的亨利公园广场(Henry's Park Square)。

最昂贵的私人住宅交易是圣约翰伍德豪宅，于2020年初挂牌出售，价格为7500万英镑。

许家印在2020年买下这处房产，成交价高达2.1亿英镑，是当时私人住宅更高成交额的近3倍。

这样的奢侈震惊了整个英国。

这处房产的原主人是苏丹·本·阿卜杜勒·阿勒沙特(Sultan Bin Abdalasis Al Saud)，沙特前皇家卫队司令，沙特前国王法赫德的弟弟。

这座超级豪宅不仅住过皇室，还可以称得上是宫殿。拉特兰之门2-8a住宅位于英国更好的地段，面积5800平方米，高7层，俯瞰海德公园。

这座豪宅的价格也引发了整个西方社会的讨论。

当时，世界上最昂贵的住宅交易是对冲基金经理肯·格里芬，他在2019年以2.38亿美元的天价买下了曼哈顿下城的顶层公寓。

考虑到汇率的变化，许家印买下这座伦敦宫殿，大概打破了私宅成交价的世界纪录。

值得一提的是，许家印当时并没有以个人身份购买这座宫殿，而是让他的商业朋友张松桥购买的。

张松桥被称为“重庆李嘉诚”。中渝置地曾是重庆更大的开发商，与许家印同为“香港D社”成员。该协会的成员包括刘銮雄、郑裕彤、杨受成等。

因此，当时英美各大媒体纷纷发表文章，深入挖掘张松桥的财富结构。

然而令外媒困惑的是，张松桥当时的总身家不超过15亿英镑，仅他在2017年购买的伦敦金融城Cheesegrater摩天大楼就占了11.5亿英镑。按理说，他没有理由花这么多钱买这么贵的宫殿。

直到英国《财富时报》通过各种方式采访了5位知情人，才得出真相:原来许家印才是这栋豪宅的实际主人。

张松桥买下2-8a拉特兰门后，向伦敦市政部门申请改建扩建，不仅对这栋有几十年历史的豪宅进行了大规模改造，还将原本7层的宫殿住宅扩建至9层。

翻修后，这处房产的估价也从2.1亿英镑提升至5亿英镑以上，总计超过40亿元人民币。

至此，这座位于许家印的皇宫住宅毫无争议地成为了世界上最昂贵的私人建筑。

如今许家印将这套豪宅挂牌出售，有人认为是因为恒大负债累累，许家印不得不变卖资产回笼资金。

但需要注意的是，2-8a拉特兰门是私人物业，不是恒大的资产。许家印会用自己的钱去补恒大2万亿的窟窿，即使没有人会相信。

所以要么卖掉资产项目，注入私人信托，左手右手。要么套现部分资金，为恒大某项目救急。

然而，英国目前的经济形势对徐老板来说并不乐观。

由于首相特拉斯的激进 *** 政策，包括李嘉诚在内，英国很多拥有重资产的超级富豪都在试图抛售。世界上也有一批有钱人可以花40亿买私人房产。

形势逆转了。没想到许家印的私产，也该有人接手了。

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