布里斯班是哪个国家的(决定了，不再鸡娃，挥别 *** 躺平布里斯班（五、置业布里斯班）)

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澳洲和我们国家在地理分布上真的有些相似，很有意思。

两国东部隔海相望有一个狭长的国家。我们旁边是日本，他们旁边是新西兰。不同的是，我们北方冷，南方热，而他们恰恰相反。另外，我们三大城市北上广州，正好对应澳洲的墨尔本、悉尼、布里斯班。而且北京到上海的距离，上海到广州的距离，就跟墨尔本到悉尼，悉尼到布里斯班差不多，都是1000公里左右。而且北京和墨尔本，上海和悉尼，广州和布里斯班在气候、经济甚至政治地位上也很相似，很有意思。

作为一个在北京长大的孩子，我一直向往南方春天般的生活，所以布里斯班和广州相似的气候让我感动。而且，和北京的房价相比，让我眼前一亮。

在这里，两百万美元的房子已经可以称得上豪宅了，你可以很容易地在前花园后面的私人码头买到房子。注意后院是私人码头，不是停车库！这个价格简直不合理！要知道，1000万人民币足够在北京二环买一套两居室了。

令人眼馋的私家码头令人垂涎的私人码头

所以，当我们得知布里斯班的房价后，我和妻子就有了买房来这里养老的想法。这一天剩下的行程就成了我们的看房之旅。在朋友的陪同下，我们参观了布里斯班市区和黄金海岸的几个项目的售楼处。

说到布里斯班的售楼处，真的没有我们的气派。一个大办公室，中间摆着一个小沙盘，墙上贴着几张海报，是一个售楼处。没有茶水区，没有儿童游乐区，也没有样板间。卖的最重要的是拍卖行。而买房只是看着一块什么都没有的地，等房子建好了再补图。对于之一次在海外置业的我来说，脑子真的是一时转不过弯来。

而且开发商好像没有 *** 的许可在国内买房，类似五证。漂洋过海买一纸合同让我感到不安。

虽然在澳洲买期房只需要付10%的首付，而且这笔钱不是付给开发商，而是存入 *** 指定的监管账户。直到房子建好交付，这笔钱才会和剩下的首付、银行贷款一起转到开发商的账户上。在此期间，这笔首付还可以享受3到5个点的年化银行理财收益。

也就是说，一旦开发商不能交房，不仅可以拿回本金，还可以拿回这期间的理财收益，这似乎是一个非常稳妥的方案。但对于谨小慎微的我来说，还是感到不安。

和朋友沟通了我的顾虑后，朋友告诉我还有一个选择，就是接现有房子的漏缝。一听说有漏接，立马神清气爽。

众所周知，澳洲没有996，他们按时下班，而且工作几天后会有公休，导致他们工作效率低下。所以一个项目从开发到竣工交付基本需要两到三年的时间，甚至有的项目会延迟五年以上才交付。我一个朋友就是这样，买了三年期房，还没开始打地基。也就是说，房子没有挖坑就已经卖出去了。

朋友买的三年未开工的项目朋友买了一个三年没开工的项目。

当然，一般情况下，房子最终还是会如期交付的，但此时会出现购房者因自身原因无法履行合同的情况。毕竟时间太久了，有些土豪可能已经忘记自己买房了。另外，他们在国外的时候，联系方式发生变化，导致他们失去联系，或者因为经济状况的变化，无法完成后续的付款，这样一些现有的可以接的房子就出来了。

其实这也是我不想买期房的原因之一。毕竟我们谁都不知道明天和意外哪个先来。买现房更大的好处就是所见即所得，于是朋友找关系给我看了几套缺失的现房。

看现有的房子我觉得没那么迷茫了，但是真的比较冲动。因为澳洲买的房子都是精装修，配有基本的家用电器。在现有的房子里，周围的环境和配套设施，房子的装修风格和质量，家电的品牌和功能，房间的景观和视野，一目了然。

刚开始看了几套公寓也没太大感觉。直到我进了我们现在买的公寓，可能真的就注定了。门一打开，我和妻子就一致认为就是这个了。

这个房子位于南岸区，与市中心隔江相望。楼下是昆士兰州立图书馆和博物馆，还有著名的南安公园。坐在阳台上，南安公园的摩天轮直接映入眼帘。每年除夕夜，你都可以在家欣赏南岸公园的烟火表演，而高楼层的位置也很容易将布里斯班河的美景直接拍入眼帘。

家中美景嘉杰美景

最重要的是，这套两居室精装修现房，无泳池，无墙面，纯使用面积76平米，两个卫生间，带地下车位，不到350万人民币，大概只够在北京买房时的首付。

很快，我们交了定金，满意地结束了澳洲之旅。而在澳洲，只认识几个字的孩子，居然会在我们买东西的时候主动打听，在餐厅里跳来跳去找服务员要水，和现在背单词紧张的状态相去甚远。这让我对学习英语时环境的重要性有了新的认识。

这时，我又一次梦想着让我的孩子来上学。

(待续……)